ОБРАЗОВАНИЕ ПО КУРСУ «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОБОРУДОВАНИЯ»

В период прохождения обучения по программе «Финансы и кредит» в государственной академии я выяснил, что с нами учится еще одна группа. Слушателям этой группы, после сдачи экзаменов, выдается документ, удостоверяющий их право производить оценку недвижимости, оборудования и т.д. Когда мы завершили обучение, они продолжили учиться дальше. Для них знания по курсу «финансы и кредит» являлись базовыми для дальнейшего обучения. Поскольку мне, как слушателю Государственной академии, было разрешено после окончания курса еще в течение полугода посещать ее занятия, я с удовольствием посещал занятия по оценке.
Я принимал участие в написании контрольных работ, получал необходимый материал. В итоге я изучил методику оценки недвижимости, используемую оценщиками в их профессиональной деятельности. Однако поскольку для получения сертификата оценщика требовалось заплатить почти 40 тысяч рублей и формально еще раз почти год посещать те же занятия по финансам и кредиту, а мне этот сертификат был без особой надобности, получать его я не стал.
Таким образом, сегодня я владею всеми теми знаниями, которыми владеют сертифицированные оценщики и использую их в своей работе.
В частности, оцениваю недвижимость затратным, сравнительным и доходным методом.
Я это делаю, например, когда:
- требуется определить убытки инвестора в результате некачественно выполненной подрядчиком работы - когда дефекты являются неустранимыми;
- необходимо оценить здание до реконструкции и после нее, определив, на сколько оно возросло в цене в результате его реконструкции;
- на сколько увеличила стоимость объекта его газификация, электрификация, усиление оснований и фундаментов, и т.д.